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21/04/2010
En Misiones, el crédito hipotecario del Nación exige $6000 de ingresos

LAS CONSULTAS SON MASIVAS EN POSADAS Y TODO EL PAÍS, SUPERARON LAS 18.000 EN EL PRIMER DÍA. El Banco Nación presentó ayer su nueva línea de préstamos. Es a 20 años. Con tres años de tasa fija y luego con tasa flotante. Mucho interés.

POSADAS Y BUENOS AIRES. El Banco Nación lanzó ayer una línea de créditos hipotecarios que ya está disponible en la sucursal local y tiene la tasa más baja del mercado a la vez que el índice de actualización no superará los incrementos salariales. Así, la cuota no podrá superar el 30% de los ingresos netos del grupo familiar y el monto máximo a financiar será de 360.000 pesos para la compra de viviendas, con un valor tope de 450.000 pesos
“Se tomará el 30% de los ingresos del comprador para cubrir el valor de la cuota”, indicaron ayer desde la Sucursal local.
“Para los 360 mil pesos se necesita un sueldo de por lo menos $8000.  En Misiones con un sueldo mínimo entre 5000 y 6000 pesos ya se podría acceder al crédito”, agregaron.
El índice de salario del Indec le pone un tope a la variación en la tasa.
Montos superadores
Desde la entidad se planteó que con un salario ubicado entre esos montos,  “si el cliente no tiene deudas y se toma el 30% del salario le da para la afectación de la cuota. Ademas hay que tener en cuenta que puede ser a 10 años y cómo máximo 20 años. Para eso tenemos un programa simulador que calcula todo esto que se hace junto al cliente”. (Ver Cada $100 mil…) 
La nueva línea de préstamos hipotecarios ya está disponible en todas las sucursales del país, destinada a la compra de viviendas única y de ocupación permanente.  “Los montos a prestar son muy elevados, la linea anterior tenia un tope de $189.000 lo que se ha duplicado, alcanzado los 360 mil pesos. Lo cual deja muy conforme a la gente, ya el valor de los inmuebles aumentó muchisimo en los últimos tiempos”, indicaron desde el Nación en Posadas.
El monto máximo a financiar del valor de la vivienda se extiende en esta nueva línea. “Es para la compra de viviendas nuevas, usadas o para terminaciones. Cubre el 100% del valor del inmueble que no supere los $360.000, es decir el valor de tasación se tomará al 100% hasta ese monto máximo. También tiene una cobertura de incendio del 100%”, agregaron.
Si el monto superara dicho tope, se cubre un 80% mientras que las líneas hipotecarias bancarias disponibles hasta el momento el máximo prestable se extendía sólo al 70%.
La mejor oferta
En cuanto, a la tasa establecida “Actualmente es más baja del mercado, un 12,75% que es fija hasta los primeros 30 meses, sin período de gracia”, explicaron desde el Nación.
Después de este período, “a los 31 meses la tasa se torna variable, si no hay cambios en el mercado seguirá al 12,75%, todo depende del Banco Central. Si la tasa baja o sube cambia la linea del préstamo”, añadieron.
Desde la entidad sostuvieron que si bien hablar de una tasa variable frena a muchos, actualmente existe una tendencia hacia la baja. “Por ejemplo, en la línea de los créditos personales ya bajaron, igual no mejora al 12,75% que se está ofreciendo para los hipotecarios”, resaltaron.
Sobre requisitos y demás
En cuanto a requisitos, “con una antigüedad de seis meses ya se puede adquirir el financiamiento, que puede ser de hasta 20 años sin período de gracia; el monto mínino a solicitar es de 90.000 pesos (menos no se puede sacar) y el máximo como se consignó es de $360 mil, libre de deudas; y el comprador no debe tener propiedades a su nombre”, señalaron desde el Nación. 
Al mejorarse la tasa inicial también se logra bajar el ingreso requerido para acceder al crédito. “Por caso para un préstamo de 48.000 dólares, el ingreso demostrable sería de 8.094 pesos, un 30% inferior al que exige el Banco Hipotecario para igual plazo y tasa. ($ 11.579)”, según el informe de la consultora Reporte Inmobiliario.com.
Cada $100 mil, una cuota de $1627
Para obtener un crédito por una vivienda nueva de u$s 40.000, el Banco Nación otorga un financiamiento que llega al 80% del total: u$s 32.000 que, en pesos, son $124.800. 
La cuota mensual a pagar  es de $1304,41 por cada $100.000 que se otorgan. En este ejemplo, con los requerimientos más leves, la cuota será de $1627.
La primera dificultad se divisa cuando se determina que la cuota a pagar no puede exceder el 30% del total de los ingresos percibidos por el tomador, señaló un análisis de InfobaeProfesional. Por lo que, el ingreso mínimo reunido por un matrimonio, o un particular, deberá ser de $ 5423 o un promedio de 
$ 2713 por persona. 
Esto hace que un significativo número de solicitantes sea rechazado.
De acuerdo con las últimas cifras del Indec, el 75 por ciento de los habitantes que trabaja gana menos de $2500; y que igual proporción corresponde a los hogares que no alcanzan a juntar ingresos mayores a los  4500 pesos. Se trata de un préstamo para la clase media.

Fuente: elterritoriodigital.com




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“Estrategia Mix” para el Black Friday

24/03/15 | El jueves 26 de marzo, a las 15:30 se realizará la tercera charla instructiva gratuita y exclusiva para los socios de la Cámara de Comercio e Industria de Posadas para aprovechar mejor el Black Friday. La capacitación tendrá como objetivo compartir nuevos enfoques para la seducción y fidelización del cliente a largo plazo a través del Marketing Relacional, elementos integradores y la presentación de una Estrategia Mix para el Black Friday, la cual ayudara a los comerciantes a conseguir y usar información de los consumidores eventuales para acciones de marketing posteriores al evento, con vistas al próximo Black Friday.

Inf. General
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23/03/15 | El mayor evento de descuentos de la provincia, que se realizará en Posadas el 10 y 11 de abril, continúa sumando beneficios para consumidores y comerciantes. El banco Macro como todos los años financiará las ventas que se realicen mediante tarjetas de crédito emitidas por esta entidad, en 12 cuotas mensuales sin intereses para el consumidor y sin costo financiero para el comercio en las dos jornadas del Black. A los ya tradicionales descuentos que hacen los comercios adheridos al Black Friday, también se suman con significativos descuentos las empresas de transporte de media distancia, restaurantes y hoteles. Para que el disfrute sea completo, habrá talleres de pintura y espectáculos para disfrutar de las dos jornadas a pura fiesta, previendo todas las medidas de seguridad necesarias.

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20/03/15 | Con el objetivo de llegar a la mayor cantidad de público y consumidores de la región, la Cámara de Comercio e Industria de Posadas ha celebrado un convenio con los diarios papel de la provincia, Primera Edición y El Territorio, como así también con la Guía Viva, quienes realizarán producciones especiales, que permitirán a todos los comerciantes promocionar sus ofertas para el Black Friday que se desarrollara el próximo 10 y 11 de Abril, a costos muy accesibles.

Black Friday Posadas
Conozca más novedades sobre el primer Black Friday de 2015

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19/03/15 | Se presentó en la ciudad de Encarnación la cuarta edición del Black Friday y se invitó a través de los medios de comunicación a todos los encarnacenos y paraguayos de la región a participar del evento de descuentos que se vivirá el 10 y 11 de abril en Posadas. La conferencia de prensa se realizó en la Gobernación de Itapúa, el jueves 19 de marzo y contó con la presencia del secretario de turismo Emilio Falcón, vicepresidente de la Cámara de Comercio de Encarnación Valentín Fernández, la presidente de Febap Paraguay Olga Fischer, Nicolás Trevisán y Fernando Vely, presidente y vice de CCIP.
Black Friday 2015
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