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21/04/2010
En Misiones, el crédito hipotecario del Nación exige $6000 de ingresos

LAS CONSULTAS SON MASIVAS EN POSADAS Y TODO EL PAÍS, SUPERARON LAS 18.000 EN EL PRIMER DÍA. El Banco Nación presentó ayer su nueva línea de préstamos. Es a 20 años. Con tres años de tasa fija y luego con tasa flotante. Mucho interés.

POSADAS Y BUENOS AIRES. El Banco Nación lanzó ayer una línea de créditos hipotecarios que ya está disponible en la sucursal local y tiene la tasa más baja del mercado a la vez que el índice de actualización no superará los incrementos salariales. Así, la cuota no podrá superar el 30% de los ingresos netos del grupo familiar y el monto máximo a financiar será de 360.000 pesos para la compra de viviendas, con un valor tope de 450.000 pesos
“Se tomará el 30% de los ingresos del comprador para cubrir el valor de la cuota”, indicaron ayer desde la Sucursal local.
“Para los 360 mil pesos se necesita un sueldo de por lo menos $8000.  En Misiones con un sueldo mínimo entre 5000 y 6000 pesos ya se podría acceder al crédito”, agregaron.
El índice de salario del Indec le pone un tope a la variación en la tasa.
Montos superadores
Desde la entidad se planteó que con un salario ubicado entre esos montos,  “si el cliente no tiene deudas y se toma el 30% del salario le da para la afectación de la cuota. Ademas hay que tener en cuenta que puede ser a 10 años y cómo máximo 20 años. Para eso tenemos un programa simulador que calcula todo esto que se hace junto al cliente”. (Ver Cada $100 mil…) 
La nueva línea de préstamos hipotecarios ya está disponible en todas las sucursales del país, destinada a la compra de viviendas única y de ocupación permanente.  “Los montos a prestar son muy elevados, la linea anterior tenia un tope de $189.000 lo que se ha duplicado, alcanzado los 360 mil pesos. Lo cual deja muy conforme a la gente, ya el valor de los inmuebles aumentó muchisimo en los últimos tiempos”, indicaron desde el Nación en Posadas.
El monto máximo a financiar del valor de la vivienda se extiende en esta nueva línea. “Es para la compra de viviendas nuevas, usadas o para terminaciones. Cubre el 100% del valor del inmueble que no supere los $360.000, es decir el valor de tasación se tomará al 100% hasta ese monto máximo. También tiene una cobertura de incendio del 100%”, agregaron.
Si el monto superara dicho tope, se cubre un 80% mientras que las líneas hipotecarias bancarias disponibles hasta el momento el máximo prestable se extendía sólo al 70%.
La mejor oferta
En cuanto, a la tasa establecida “Actualmente es más baja del mercado, un 12,75% que es fija hasta los primeros 30 meses, sin período de gracia”, explicaron desde el Nación.
Después de este período, “a los 31 meses la tasa se torna variable, si no hay cambios en el mercado seguirá al 12,75%, todo depende del Banco Central. Si la tasa baja o sube cambia la linea del préstamo”, añadieron.
Desde la entidad sostuvieron que si bien hablar de una tasa variable frena a muchos, actualmente existe una tendencia hacia la baja. “Por ejemplo, en la línea de los créditos personales ya bajaron, igual no mejora al 12,75% que se está ofreciendo para los hipotecarios”, resaltaron.
Sobre requisitos y demás
En cuanto a requisitos, “con una antigüedad de seis meses ya se puede adquirir el financiamiento, que puede ser de hasta 20 años sin período de gracia; el monto mínino a solicitar es de 90.000 pesos (menos no se puede sacar) y el máximo como se consignó es de $360 mil, libre de deudas; y el comprador no debe tener propiedades a su nombre”, señalaron desde el Nación. 
Al mejorarse la tasa inicial también se logra bajar el ingreso requerido para acceder al crédito. “Por caso para un préstamo de 48.000 dólares, el ingreso demostrable sería de 8.094 pesos, un 30% inferior al que exige el Banco Hipotecario para igual plazo y tasa. ($ 11.579)”, según el informe de la consultora Reporte Inmobiliario.com.
Cada $100 mil, una cuota de $1627
Para obtener un crédito por una vivienda nueva de u$s 40.000, el Banco Nación otorga un financiamiento que llega al 80% del total: u$s 32.000 que, en pesos, son $124.800. 
La cuota mensual a pagar  es de $1304,41 por cada $100.000 que se otorgan. En este ejemplo, con los requerimientos más leves, la cuota será de $1627.
La primera dificultad se divisa cuando se determina que la cuota a pagar no puede exceder el 30% del total de los ingresos percibidos por el tomador, señaló un análisis de InfobaeProfesional. Por lo que, el ingreso mínimo reunido por un matrimonio, o un particular, deberá ser de $ 5423 o un promedio de 
$ 2713 por persona. 
Esto hace que un significativo número de solicitantes sea rechazado.
De acuerdo con las últimas cifras del Indec, el 75 por ciento de los habitantes que trabaja gana menos de $2500; y que igual proporción corresponde a los hogares que no alcanzan a juntar ingresos mayores a los  4500 pesos. Se trata de un préstamo para la clase media.

Fuente: elterritoriodigital.com




Inf. General
Se acordó un aumento del 27% a empleados de comercios y servicios

21/05/15 | Se llegó a un acuerdo con F.A.E.C.Y.S. (Federación Argentina de Empleados de Comercio y Servicios) con respecto al aumento salarial que implica un 27%, distribuido en un 17% retroactivo al primero de abril y un 10% en el mes de noviembre, y dos cuotas adicionales no remunerativas de $ 1524 en julio y septiembre.

Beneficios a socios
Asesoramiento gratuito sobre implementación de cobro electrónico en comercios

21/05/15 | El Banco Macro en conjunto con la Cámara de Comercio e Industria de Posadas realizará una charla de asesoramiento sobre implementación de cobro electrónico en comercios, el miércoles 27 de mayo a las 13:30 en la sede de CCIP, Tucumán y Félix de Azara.

Capacitación
No te pierdas la oportunidad de hacer el taller de Empretec

20/05/15 | El 25 de mayo cierran las inscripciones para el taller de desarrollo del Comportamiento Emprendedor que se dictará nuevamente en Posadas. Con el objetivo de brindar asistencia a empresarios y emprendedores para mejorar sus posibilidades de éxito, del 1 al 6 de junio de 2015, de 9:00 a 17:00, con el patrocinio del Banco de la Nación Argentina, la Fundación EMPRETEC llevará a cabo, junto a la Cámara de Comercio e Industria de Posadas, el segundo Taller de Desarrollo del Comportamiento Emprendedor (DCE) consecutivo en la capital misionera. Las inscripciones estarán abiertas hasta el lunes en www.empretec.org.ar.

Beneficios a socios
Taller gratuito de Coaching para socios de CCIP

18/05/15 | El viernes 22 de Mayo a partir de las 8:00 hasta las 10:00 se realizará un desayuno de trabajo en el marco de la semana internacional del Coaching. En la oportunidad, la master coach María Rita Nahúm, brindará un taller teórico-práctico exclusivo para socios de la Cámara de Comercio e Industria de Posadas bajo el lema “los desafíos de los nuevos paradigmas. Herramientas de coaching para gestionar la realidad y alcanzar los objetivos en la empresa”.

Capacitación
Capacitación en ventas

15/05/15 | Del 8 de junio al 6 de julio se realizará en la sede de CCIP un curso de capacitación en “Ventas”, dirigido a vendedores, estudiantes, profesionales, independientes, emprendedores y dueños de Pymes, así como cualquier otro interesado en perfeccionar sus técnicas de ventas. La propuesta formativa tendrá en cuenta la situación de partida de cada uno de los participantes y sus exigencias específicas y personales.

Inf. General
Encuentro Ejecutivo de RSE de la provincia de Misiones

15/05/15 | Se realizó en Posadas el segundo Encuentro Ejecutivo de RSE de la provincia de Misiones, bajo el lema “Oportunidades y desafíos de los negocios sustentables”. El evento, apoyado por la Universidad de la Cuenca del Plata Posadas, tiene como objetivo movilizar y contagiar a empresarios, funcionarios, emprendedores, referentes académicos y sociales, profesionales y otros actores sociales a construir y desarrollar empresas y organizaciones cada vez más responsables y comprometidas con la sustentabilidad.

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Beneficios a socios
Socios y empleados de comercio tendrán importantes descuentos en seguros

12/05/15 | El club de descuentos sigue sumando beneficios para los socios de CCIP. A partir de una ampliación del convenio con la empresa Horianski Broker, se suma la compañía Paraná Seguros, quienes brindarán un 20% de descuento en “todas las coberturas” de automotores, tanto para los socios de la CCIP como su personal en relación de dependencia.
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