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21/04/2010
En Misiones, el crédito hipotecario del Nación exige $6000 de ingresos

LAS CONSULTAS SON MASIVAS EN POSADAS Y TODO EL PAÍS, SUPERARON LAS 18.000 EN EL PRIMER DÍA. El Banco Nación presentó ayer su nueva línea de préstamos. Es a 20 años. Con tres años de tasa fija y luego con tasa flotante. Mucho interés.

POSADAS Y BUENOS AIRES. El Banco Nación lanzó ayer una línea de créditos hipotecarios que ya está disponible en la sucursal local y tiene la tasa más baja del mercado a la vez que el índice de actualización no superará los incrementos salariales. Así, la cuota no podrá superar el 30% de los ingresos netos del grupo familiar y el monto máximo a financiar será de 360.000 pesos para la compra de viviendas, con un valor tope de 450.000 pesos
“Se tomará el 30% de los ingresos del comprador para cubrir el valor de la cuota”, indicaron ayer desde la Sucursal local.
“Para los 360 mil pesos se necesita un sueldo de por lo menos $8000.  En Misiones con un sueldo mínimo entre 5000 y 6000 pesos ya se podría acceder al crédito”, agregaron.
El índice de salario del Indec le pone un tope a la variación en la tasa.
Montos superadores
Desde la entidad se planteó que con un salario ubicado entre esos montos,  “si el cliente no tiene deudas y se toma el 30% del salario le da para la afectación de la cuota. Ademas hay que tener en cuenta que puede ser a 10 años y cómo máximo 20 años. Para eso tenemos un programa simulador que calcula todo esto que se hace junto al cliente”. (Ver Cada $100 mil…) 
La nueva línea de préstamos hipotecarios ya está disponible en todas las sucursales del país, destinada a la compra de viviendas única y de ocupación permanente.  “Los montos a prestar son muy elevados, la linea anterior tenia un tope de $189.000 lo que se ha duplicado, alcanzado los 360 mil pesos. Lo cual deja muy conforme a la gente, ya el valor de los inmuebles aumentó muchisimo en los últimos tiempos”, indicaron desde el Nación en Posadas.
El monto máximo a financiar del valor de la vivienda se extiende en esta nueva línea. “Es para la compra de viviendas nuevas, usadas o para terminaciones. Cubre el 100% del valor del inmueble que no supere los $360.000, es decir el valor de tasación se tomará al 100% hasta ese monto máximo. También tiene una cobertura de incendio del 100%”, agregaron.
Si el monto superara dicho tope, se cubre un 80% mientras que las líneas hipotecarias bancarias disponibles hasta el momento el máximo prestable se extendía sólo al 70%.
La mejor oferta
En cuanto, a la tasa establecida “Actualmente es más baja del mercado, un 12,75% que es fija hasta los primeros 30 meses, sin período de gracia”, explicaron desde el Nación.
Después de este período, “a los 31 meses la tasa se torna variable, si no hay cambios en el mercado seguirá al 12,75%, todo depende del Banco Central. Si la tasa baja o sube cambia la linea del préstamo”, añadieron.
Desde la entidad sostuvieron que si bien hablar de una tasa variable frena a muchos, actualmente existe una tendencia hacia la baja. “Por ejemplo, en la línea de los créditos personales ya bajaron, igual no mejora al 12,75% que se está ofreciendo para los hipotecarios”, resaltaron.
Sobre requisitos y demás
En cuanto a requisitos, “con una antigüedad de seis meses ya se puede adquirir el financiamiento, que puede ser de hasta 20 años sin período de gracia; el monto mínino a solicitar es de 90.000 pesos (menos no se puede sacar) y el máximo como se consignó es de $360 mil, libre de deudas; y el comprador no debe tener propiedades a su nombre”, señalaron desde el Nación. 
Al mejorarse la tasa inicial también se logra bajar el ingreso requerido para acceder al crédito. “Por caso para un préstamo de 48.000 dólares, el ingreso demostrable sería de 8.094 pesos, un 30% inferior al que exige el Banco Hipotecario para igual plazo y tasa. ($ 11.579)”, según el informe de la consultora Reporte Inmobiliario.com.
Cada $100 mil, una cuota de $1627
Para obtener un crédito por una vivienda nueva de u$s 40.000, el Banco Nación otorga un financiamiento que llega al 80% del total: u$s 32.000 que, en pesos, son $124.800. 
La cuota mensual a pagar  es de $1304,41 por cada $100.000 que se otorgan. En este ejemplo, con los requerimientos más leves, la cuota será de $1627.
La primera dificultad se divisa cuando se determina que la cuota a pagar no puede exceder el 30% del total de los ingresos percibidos por el tomador, señaló un análisis de InfobaeProfesional. Por lo que, el ingreso mínimo reunido por un matrimonio, o un particular, deberá ser de $ 5423 o un promedio de 
$ 2713 por persona. 
Esto hace que un significativo número de solicitantes sea rechazado.
De acuerdo con las últimas cifras del Indec, el 75 por ciento de los habitantes que trabaja gana menos de $2500; y que igual proporción corresponde a los hogares que no alcanzan a juntar ingresos mayores a los  4500 pesos. Se trata de un préstamo para la clase media.

Fuente: elterritoriodigital.com




Eventos
Concurso de vidrieras navideñas en los comercios posadeños

09/12/16 | A semanas de las fiestas de fin de año los locales comerciales comienzan a vestirse de los colores típicos de la época. Desde la Cámara de Comercio e Industria de Posadas organizan un concurso para “fomentar el espíritu navidad”, sostuvo Norma Blanco, una de las organizadoras del evento en declaraciones a LT 4 / Radio Hoy.

Efemérides
Atención de comercios durante el feriado del 8 y 9 de diciembre

07/12/16 | De acuerdo a la información obtenida por la Cámara de Comercio e Industria de Posadas, los comercios de la capital provincial atenderán el jueves 8 por la mañana y en horario normal el viernes 9 de diciembre. El objetivo es ofrecer a los consumidores la opción de comprar en Posadas, ofreciendo calidad, atención y buen servicio.

Capacitación
Nuevo seminario de “Atención al público”

07/12/16 | El miércoles 14 de diciembre, a partir de las 13:00 se realizará por segunda vez en la Cámara de Comercio e Industria de Posadas un seminario de “Atención al público” donde se abordarán temas relacionados a la importancia de atender bien al público, cómo manejar la comunicación verbal y no verbal, la imagen personal, cómo repercute la atención en la imagen de la institución, la importancia del manejo de la información, cómo lograr excelencia en la atención, entre otros. Los cupos son limitados.

Ahora Misiones
Se extiende el plan Ahora Misiones y en diciembre tendrá beneficios extra para los consumidores

06/12/16 | El programa se extenderá por tres meses más: diciembre, enero y febrero. Durante el último mes del 2016 será del 20 al 30 de diciembre, con las tarjetas del Banco Macro, los consumidores podrán optar, además del ya tradicional hasta en 12 cuotas y reintegro del 10%, al pago hasta en seis (6) cuotas con 20% de reintegro. En breve se darán a conocer las fechas en que se aplicará el plan durante los dos primeros meses de 2017. En todos los casos, el comercio aportará el 10%.

Institucional
Proponen una navidad llena de entretenimiento, sorteos y grandes promociones

06/12/16 | En el marco de la organización de las acciones para fomentar el consumo e incentivar a que la gente disfrute de Posadas, desde la Cámara de Comercio e Industria se está trabajando con los comerciantes para ofrecer ofertas, promociones, descuentos y una nutrida agenda de entretenimientos para el mes de diciembre en la ciudad Capital, el presidente de la CCIP Fernando Vely, en compañía del integrante del Consejo Directivo de la institución Nicolás Trevisan, se reunieron con el intendente Joaquín Losada y funcionarios del gabinete. En el encuentro, el Intendente manifestó todo su apoyo y puso a disposición la colaboración del Municipio en las actividades organizadas y propuestas para el último mes del año, en búsqueda de acciones que sean atractivas para los consumidores.

Beneficios
El BICE asesoró a empresas y emprendedores sobre accesibles líneas de crédito

05/12/16 | En el marco de un taller de trabajo, el líder de proyectos especiales Banca Empresas del BICE (Banco de Inversión y Comercio Exterior), Juan Cruz Malbrán, y el oficial de negocios de la Región NEA, Diego Rodríguez Abraham, se reunieron en la Cámara de Comercio e Industrias de Posadas para asesorar a empresarios y emprendedores acerca de las diferentes líneas de crédito para empresas de la entidad. El encuentro fue organizado por la Casa de la Producción Misiones, dependiente del Ministerio de Producción de la Nación, con el objetivo de acercar las herramientas de financiamiento disponibles para el sector productivo.

Inf. General
Se desploman las ventas en Misiones: duro golpe a la recaudación y el empleo

05/12/16 | En el comercio se estima una caída de la facturación de entre 30% y 40% en el último trimestre. Todos los rubros sufren la recesión, que se agudiza por las asimetrías. En el resto del país el impacto es menor. El expresidente de la CCIP y actual vocal, Nicolás Trevisán, quien reconoció una caída “muy grande” en la facturación en el período septiembre-noviembre.

Inf. General
Posadas en rojo: las cuentas públicas y el sector privado, en su peor momento

05/12/16 | Por las bajas ventas, la recaudación propia del Municipio cayó 15%. La coparticipación creció 26%, pero no cubre el 40% de inflación. Crear la Zona Aduanera Diferencial, como Tierra del Fuego, sería un alivio.
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